Estimation théorique
Mail des Molibous,93230 Romainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail des Molibous,93230-Romainville indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romainville (93063), comprenant 28615 habitants est de 15,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.526€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,12€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 912€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 127 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 35 | 86 | 325000€ | 9286€ |
2022-02-14 | 127 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 35 | 86 | 400000€ | 11429€ |
2022-10-14 | 133 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 84 | 249 | 624000€ | 7429€ |
2023-03-24 | 174 | RUE PAUL DE KOCK | 6 | 115 | 848 | 700000€ | 6087€ |
2020-08-27 | 7 | ALL MESANGES | 4 | 106 | 159 | 417000€ | 3934€ |
2021-05-28 | 60 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 40 | 137 | 240000€ | 6000€ |
2020-07-31 | 62 | RUE DOCTEUR PARAT | 5 | 98 | 210 | 592500€ | 6046€ |
2021-09-02 | 70 | RUE DOCTEUR PARAT | 4 | 123 | 311 | 680000€ | 5528€ |
2020-11-03 | 23 | RUE CARRIERES | 6 | 161 | 170 | 865000€ | 5373€ |
2023-05-26 | 16 | ALL MESANGES | 3 | 84 | 212 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-14 | 48 | RUE DOCTEUR PARAT | 2 | 45 | 95 | 266500€ | 5922€ |
2020-01-16 | 14 | ALL MESANGES | 3 | 69 | 163 | 300000€ | 4348€ |
2023-03-27 | 14 | ALL MESANGES | 3 | 69 | 163 | 644000€ | 9333€ |
2022-07-13 | 12 | ALL MESANGES | 3 | 71 | 162 | 360000€ | 5070€ |
2022-08-30 | 4 | ALL MESANGES | 3 | 90 | 160 | 435000€ | 4833€ |
2020-01-09 | 6 | ALL MESANGES | 3 | 50 | 160 | 360000€ | 7200€ |
2021-02-03 | 9 | RUE ALPHONSE LEYDIER | 3 | 67 | 382 | 450000€ | 6716€ |
2022-05-03 | 104 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 109 | 198 | 537100€ | 4928€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CARRIERES | 5 | 158 | 294 | 887850€ | 5619€ |
2021-10-11 | 42 | RUE DOCTEUR PARAT | 6 | 97 | 150 | 549050€ | 5660€ |
2023-02-22 | 44 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 80 | 93 | 363000€ | 4538€ |
2020-09-16 | 9 | ALL FAUVETTES | 4 | 85 | 161 | 493630€ | 5807€ |
2020-02-21 | 14 | RUE ALPHONSE LEYDIER | 3 | 30 | 0 | 295200€ | 9840€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 54 | 302 | 375000€ | 6944€ |
2020-12-29 | 18 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 286 | 365000€ | 4563€ |
2023-03-30 | 39 | RUE DOCTEUR PARAT | 3 | 67 | 120 | 418050€ | 6240€ |
2019-06-28 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 225 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-20 | 99 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 97 | 314 | 570000€ | 5876€ |
2021-12-08 | 25 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 56 | 325 | 390000€ | 6964€ |
2020-07-07 | 97 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 96 | 292 | 600000€ | 6250€ |
2020-03-09 | 167 | AV GASTON ROUSSEL | 4 | 64 | 208 | 385000€ | 6016€ |
2019-10-24 | 69 | RUE VAILLANT COUTURIER | 7 | 240 | 956 | 1780000€ | 7417€ |
2019-10-24 | 65 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 95 | 390 | 550000€ | 5789€ |
2019-11-21 | 66 | RUE DU PARC | 2 | 30 | 126 | 87000€ | 2900€ |
2022-10-07 | 64 | RUE DU PARC | 4 | 58 | 152 | 353000€ | 6086€ |
2023-01-30 | 18 | RUE LOUISE DORY | 3 | 74 | 31 | 482000€ | 6514€ |
2020-12-29 | 5 | RUE MONTAGNE | 4 | 67 | 240 | 535000€ | 7985€ |
2020-11-19 | 12 | ALL DU BEL AIR | 3 | 56 | 0 | 320000€ | 5714€ |
2023-04-06 | 7 | RUE MONTAGNE | 7 | 108 | 235 | 670000€ | 6204€ |
2022-05-11 | 22 | RUE LOUISE DORY | 4 | 74 | 94 | 465000€ | 6284€ |
2020-05-26 | 56 | RUE DU PARC | 3 | 63 | 284 | 260000€ | 4127€ |
2020-08-10 | 70 | AV STALINGRAD | 4 | 96 | 0 | 488300€ | 5086€ |
2021-11-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 553 | 835000€ | 13047€ |
2022-08-31 | 66 | AV STALINGRAD | 4 | 55 | 184 | 680000€ | 12364€ |
2023-02-16 | 52 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 266 | 480000€ | 5053€ |
2022-03-29 | 10 | ALL BLONNES | 5 | 110 | 224 | 830000€ | 7545€ |
2019-12-12 | 38 | RUE PAUL DE KOCK | 2 | 44 | 250 | 585000€ | 13295€ |
2022-10-26 | 45 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 116 | 350 | 360000€ | 3103€ |
2019-09-06 | 56 | AV STALINGRAD | 3 | 70 | 0 | 415000€ | 5929€ |
2021-10-29 | 66 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 126 | 1676 | 1326700€ | 10529€ |
2019-09-16 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 277 | 451000€ | 4902€ |
2023-01-12 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 202 | 410 | 1161900€ | 5752€ |
2023-01-04 | 54 | AV STALINGRAD | 5 | 102 | 384 | 247000€ | 2422€ |
2020-06-09 | 52 | AV STALINGRAD | 4 | 84 | 305 | 479000€ | 5702€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DES VOSGES | 2 | 46 | 269 | 315000€ | 6848€ |
2020-07-01 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2020-06-04 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 285 | 215000€ | 4778€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DES VOSGES | 3 | 86 | 242 | 340000€ | 3953€ |
2020-08-18 | 74 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 254 | 450300€ | 8339€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DES VOSGES | 4 | 78 | 270 | 370000€ | 4744€ |
2019-06-12 | 42 | AV STALINGRAD | 3 | 71 | 433 | 400000€ | 5634€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES VOSGES | 4 | 101 | 268 | 496000€ | 4911€ |
2021-03-26 | 17 | RUE DES VOSGES | 3 | 52 | 264 | 330000€ | 6346€ |
2021-07-28 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 287 | 680000€ | 4626€ |
2023-04-07 | 19 | ALL BELLEVUE | 6 | 95 | 186 | 530000€ | 5579€ |
2021-01-05 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 51 | 0 | 315000€ | 6176€ |
2020-02-04 | 20 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2019-11-04 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 140 | 427 | 620000€ | 4429€ |
2019-12-27 | 20 | CHE LORIOTS | 4 | 86 | 194 | 621000€ | 7221€ |
2019-09-03 | 17 | CHE LORIOTS | 3 | 94 | 357 | 680000€ | 7234€ |
2022-07-28 | 33 | RUE VEUVE AUBLET | 7 | 192 | 481 | 1050000€ | 5469€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DE LA NOSEILLE | 4 | 97 | 239 | 432740€ | 4461€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES VOSGES | 3 | 54 | 214 | 463000€ | 8574€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE LA NOSEILLE | 3 | 45 | 0 | 260150€ | 5781€ |
2021-03-04 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 92 | 384 | 690000€ | 7500€ |
2021-07-29 | 55 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 541 | 500160€ | 6852€ |
2023-06-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 169 | 241 | 500000€ | 2959€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU MOUTIER | 3 | 60 | 101 | 395000€ | 6583€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 829 | 555000€ | 7708€ |
2022-07-01 | 112 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 496 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-07 | 25 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 80 | 0 | 655000€ | 8188€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU MOUTIER | 2 | 40 | 186 | 135000€ | 3375€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 80 | 122 | 470000€ | 5875€ |
2021-02-12 | 6 | CHE LORIOTS | 7 | 145 | 192 | 855000€ | 5897€ |
2019-09-06 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 116 | 323 | 506000€ | 4362€ |
2022-10-10 | 16 | AV STALINGRAD | 2 | 56 | 177 | 597100€ | 10663€ |
2021-07-12 | 7 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 68 | 214 | 410820€ | 6041€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DE LA NOSEILLE | 4 | 140 | 472 | 708000€ | 5057€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DE CHAALONS | 5 | 169 | 281 | 625000€ | 3698€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 71 | 42 | 375000€ | 5282€ |
2020-10-13 | 119 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 324 | 735000€ | 6336€ |
2020-02-17 | 51 | RUE VEUVE AUBLET | 3 | 65 | 221 | 350000€ | 5385€ |
2019-10-04 | 40 | RUE VEUVE AUBLET | 5 | 63 | 181 | 560000€ | 8889€ |
2022-10-14 | 8 | RUE TRIPIER | 4 | 109 | 446 | 825700€ | 7575€ |
2021-07-16 | 123 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 230 | 533000€ | 5552€ |
2020-02-24 | 2 | AV STALINGRAD | 4 | 116 | 101 | 499000€ | 4302€ |
2021-03-26 | 107 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 293949€ | 6254€ |
2021-04-29 | 46 | RUE VEUVE AUBLET | 6 | 144 | 362 | 690000€ | 4792€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE CHAALONS | 5 | 94 | 564 | 415000€ | 4415€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE CHAALONS | 3 | 70 | 200 | 495700€ | 7081€ |
2021-04-22 | 151 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 645 | 715000€ | 8827€ |
2022-01-03 | 6 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 144 | 115 | 954640€ | 6629€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 135 | 217 | 730000€ | 5407€ |
2020-07-31 | 8 | AV HOCHE | 4 | 113 | 0 | 620000€ | 5487€ |
2021-02-03 | 5 | RUE VALERIE CUIF | 7 | 143 | 299 | 583000€ | 4077€ |
2021-07-15 | 61 | AV HOCHE | 5 | 83 | 73 | 445000€ | 5361€ |
2023-02-03 | 15 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 101 | 167 | 880000€ | 8713€ |
2021-11-10 | 57 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 68 | 333 | 695000€ | 10221€ |
2021-09-17 | 52 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 481200€ | 6416€ |
2019-06-28 | 17 | RUE GABRIEL HUSSON | 4 | 82 | 0 | 415000€ | 5061€ |
2019-10-18 | 42 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 42 | 230 | 463370€ | 11033€ |
2019-09-02 | 16 | RUE PARIS | 8 | 135 | 295 | 1030000€ | 7630€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 328 | 596450€ | 7456€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 52 | 457 | 390000€ | 7500€ |
2019-07-12 | 47 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 130 | 401 | 690800€ | 5314€ |
2020-07-10 | 118 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 130 | 444 | 865000€ | 6654€ |
2021-10-29 | 73 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 114 | 133 | 689000€ | 6044€ |
2019-12-17 | 55 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 93 | 715 | 765000€ | 8226€ |
2020-12-18 | 69 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 104 | 361 | 970000€ | 9327€ |
2022-12-14 | 52 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 64 | 193 | 460000€ | 7188€ |
2020-03-31 | 11 | RUE BETHLEEM | 5 | 142 | 315 | 500000€ | 3521€ |
2021-08-06 | 29 | RUE GABRIEL HUSSON | 5 | 68 | 0 | 333000€ | 4897€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DE LA FOLIE | 4 | 61 | 224 | 305000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 215000€ | 4388€ |
2020-03-30 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 95 | 404 | 791000€ | 8326€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 80 | 453000€ | 6040€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 60 | 84 | 430000€ | 7167€ |
2019-12-17 | 66 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 109 | 576 | 491294€ | 4507€ |
2019-05-09 | 21 | RUE PARIS | 4 | 106 | 0 | 791300€ | 7465€ |
2021-09-23 | 89 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 80 | 0 | 550000€ | 6875€ |
2022-07-28 | 89 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 141 | 412 | 933000€ | 6617€ |
2020-08-12 | 19 | ALL DES VIOLETTES | 2 | 38 | 150 | 745000€ | 19605€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES ROSES | 5 | 54 | 87 | 462000€ | 8556€ |
2021-02-24 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 0 | 415000€ | 4069€ |
2021-07-23 | 9 | IMP LIBERTE | 3 | 40 | 134 | 375000€ | 9375€ |
2020-12-11 | 7 | IMP LIBERTE | 3 | 100 | 137 | 550000€ | 5500€ |
2020-09-07 | 13 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 151 | 128 | 750000€ | 4967€ |
2022-04-08 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2021-08-25 | 97 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 75 | 205 | 759000€ | 10120€ |
2020-11-20 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 98 | 122 | 703701€ | 7181€ |
2019-06-26 | 132 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 116 | 320 | 470000€ | 4052€ |
2020-10-13 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 440000€ | 5238€ |
2023-02-17 | 5 | IMP LIBERTE | 4 | 84 | 139 | 720000€ | 8571€ |
2020-11-20 | 37 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 65 | 271 | 184000€ | 2831€ |
2022-09-13 | 32 | RUE PARIS | 3 | 87 | 76 | 689000€ | 7920€ |
2019-07-26 | 24 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 133 | 506600€ | 7237€ |
2021-05-17 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 96 | 95 | 692400€ | 7213€ |
2020-03-12 | 36 | RUE CAPITAINE GUYNEMER | 3 | 120 | 157 | 567100€ | 4726€ |
2022-02-23 | 134 | AV COLONEL FABIEN | 2 | 69 | 250 | 500000€ | 7246€ |
2021-12-13 | 99 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 141 | 250 | 862000€ | 6113€ |